以债止债

它的原理其实和拿还债钱投资的理论接近，就是以利息较低的新债还之前的旧债。

大家最常遇到这种情况的就是当银行利率走低的时候，用利息较低的新房屋贷款替代之前利息较高的旧房屋贷款，哪怕只是中低价房屋，每月也能因此节省几十甚至好几百的还贷，长期下来就是一笔大数目了。

要用这招要留意几个细节。第一要小心我之前那篇 “以balance transfer或私人贷款还卡债”  提过的情况，有些贷款乍看利息很高，但是利息会随着本金偿还而越来越少：有些贷款利息数目在签约时已经固定了，你还到最后一期利息也不会减，如果你目前的配套是那种利息钱越来越少的，并且不超过半年就要还清，你就未必值得换新还款配套了。详情请看 ：http://financialplanning24.blogspot.com/2014/03/balance-transfer-personal-loan.html

另外也有一些贷款在合约里注明，如果提前还清贷款会被施予罚款。

总之，欲以新债还旧债必须慎重，如果你不会看和评估那些合约，就跟相关的理财专员详细讨论再做决定吧。